Sık sorulan sorular
Cevaplar güncel mevzuata dayanır. Her cevabın kaynağı sayfanın sonunda.
Enerji kimlik belgesi olmadan ev satılabilir mi?
Yönetmelik satışta enerji kimlik belgesi şartı arar ve satıcının belgenin bir suretini alıcıya vermesini ister. Ancak tapuda belge yoksa, alıcı EKB olmadan satışı kabul ettiğini beyan ederse işlem yapılabilir. Yani satış durmaz, ama alıcı belgeyi isteme hakkına sahiptir.
Evimi kiraya verirken EKB gerekir mi?
Evet. Yönetmeliğe göre kiraya vermede de belge düzenlenmiş olması şartı aranır ve mal sahibi belgenin bir suretini kiracıya verir. Bu hüküm 1 Ocak 2020’den beri uygulanıyor.
Apartmanda her daire için ayrı EKB mi alınır?
Hayır. 2022’deki yönetmelik değişikliğinden beri enerji kimlik belgesi binanın tamamı için hazırlanır. Dairenizi satarken veya kiraya verirken binanın belgesinin suretini kullanırsınız. Belge bina için tek olduğundan, yönetimle birlikte yaptırmak en pratik yoldur.
Enerji kimlik belgesi kaç yıl geçerlidir?
Düzenleme tarihinden itibaren 10 yıl. Bu sürede binada yalıtım veya kazan değişikliği gibi enerji ihtiyacını değiştiren bir uygulama yapılırsa belge bir yıl içinde yenilenir.
Binamın EKB’si var mı, nasıl öğrenirim?
e-Devlet’teki “Enerji Kimlik Belgesi Sorgulama” hizmetinden, oturduğunuz veya herhangi bir binanın belge bilgilerini görüntüleyebilirsiniz. Yönetmeliğe göre belgenin bir nüshası bina girişinde görülebilecek bir yere de asılır.
Yeni binada EKB ne zaman alınır?
Yeni binalarda belge yapı kullanma izni (iskân) aşamasında belediyeye sunulur; belgesi olmayan binaya iskân verilmez. Ruhsat aşamasında da projelerin uygunluğunu gösteren bir ön hesap formu istenir. Yeni binalar en az C sınıfı olmak zorundadır.
Büyük yeni binalar için ek şart var mı?
Evet. Yapı inşaat alanı 2.000 m² ve üzeri yeni binalar Neredeyse Sıfır Enerjili Bina (NSEB) olarak inşa edilmek zorundadır: en az B sınıfı ve birincil enerji ihtiyacının en az %10’u yerinde üretilen yenilenebilir enerjiden. 1 Ocak 2027’den itibaren 10.000 m² ve üzeri yeni binalarda iskân aşamasında ayrıca Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi istenecek.
Hangi binalar EKB almak zorunda değil?
Yapı inşaat alanı 50 m²’nin altındaki binalar, seralar, atölyeler, sanayi alanlarında üretim yapılan binalar, iki yıldan kısa kullanılacak binalar ve iklimlendirme gerektirmeyen depo türü binalar yönetmelik kapsamı dışındadır. Ayrıca mücavir alan dışında kalan ve yapı inşaat alanı 1.000 m²’den küçük binalar ile imar mevzuatına göre ruhsatsız yapılar için belge zorunlu değildir. Durumunuzdan emin değilseniz bize sorun.
EKB’yi kim düzenleyebilir?
Belgeyi Bakanlıkça yetkilendirilmiş bir kuruluş adına çalışan EKB uzmanı düzenler. EKB uzmanı; mimar ya da inşaat, makina, elektrik veya elektrik-elektronik mühendisi olup Bakanlığın belirlediği eğitimi ve sınavı başarıyla tamamlamış kişidir. Her mimar veya mühendis kendiliğinden EKB düzenleyemez.
Belgede hangi bilgiler yer alır?
Belge, binanın metrekare başına yıllık birincil enerji tüketimine göre A’dan G’ye bir enerji sınıfı ve sera gazı salımına göre A’dan G’ye bir emisyon sınıfı gösterir. Ayrıca ısıtma, soğutma, sıcak su, havalandırma ve aydınlatma için enerji ihtiyacı, yalıtım bilgileri ve yenilenebilir enerji oranı yer alır.
EKB ücreti ne kadar?
Mevzuatta EKB hizmet bedeli için belirlenmiş bir tarife bulunmuyor; ücret binanın büyüklüğüne, türüne, projelerin elde olup olmamasına ve yerinde inceleme gerekip gerekmediğine göre belirlenir. Adres ve yaklaşık metrekareyi iletirseniz size net bir teklif veririz.
Düşük Karbonlu Bina Belgesi nedir?
16 Mayıs 2026’dan itibaren, EKB’sinde enerji sınıfı en az C ve emisyon sınıfı en az B olan binalar için BEP-TR üzerinden “Düşük Karbonlu Bina Belgesi” de düzenlenebiliyor. Belgeyi EKB uzmanları düzenler.
Sorunuz burada yoksa
Adres, bina tipi ve yaklaşık metrekareyi yazmanız yeterli. Elinizdeki projeler ve belgeler üzerinden süreyi ve ücreti netleştirip size dönüyoruz.